• 街の環境
• 安心な子育て環境
• 実際に歩いてみる

土地を購入する際に非常に気になる周辺環境。環境によって幸せな生活が遅れるかどうか決まってきます。どこに気をつけて土地を選んでいけば良いか見ていきましょう。

街の環境

一般的な施設はgooglemapを使えばおおよそ把握できます。
では何をポイントにして見ていくの良いのか考えて見ましょう。


犯罪率

いきなり怖い指標ですが非常に重要です。
一昔には一般的に低所得者層や工場地帯に近いところが危ないとされていましたが、現在では全く逆かもしれません。
例えば空き巣ですが、低所得者層のところでは稼ぎになりませんから比較的高級な住宅街をターゲットとしています。さらに近年は、高層マンションの上層階も多く狙われています。
全国の犯罪統計は警視庁で公開されています。下記に東京都での犯罪発生のリンクを貼っておきますのでお役に立てればと思います。

東京都の犯罪統計


ハザードマップ

近年は本当に災害が多くなってきました。大きな地震はもちろんですが、台風や大雨による浸水災害や土砂災害といったことまで起きています。数年前に起こった千葉県での台風災害は、大変多くの方が深刻な被害を被りました。
都心部でもアンダーパスなどで、車ごと浸かってしまうといったことも起きています。
家を建てる際はこういった災害も考慮して行かなければなりません。せっかく建てた家が、台風や大雨で床上浸水になってしまったら目もあてられません。
下記に災害リスクを調べられるポータルサイトのリンクを貼っておきます。土地を購入の際や住宅を建てる際には一度は調べることをお勧めします。

ハザードマップ


街の発展

これから住む地域が発展していくかどうかは将来的にも大切な指標です。
なぜなら上記にあげた犯罪率にも関連がありますし、教育施設や医療施設がある町の人口が減っていくと、当然のようにコストカットになり十分な行政サービスを提供できなくなる可能性があります。
繁華街を含めた発展や人口の増減を考慮に入れることは、新たな地域で暮らす子どもの将来にも大きく関わってきます。


これらの情報は総務省データなどを駆使すれば調べることも可能ですが、一般の方には非常に難解なデータとなっています。
実は今、別の事業で簡単に統計情報が取れる商品の開発に携わっています。これが出来上がれば非常に有用な情報になります。完成しましたら改めてみなさんにお知らせ致します。

安心な子育て環境

多くの住宅を建てられる方の世代は、子どもが小さい子育て世代もしくはこれから考えているプレママ世代だと思います。
住宅を建築や購入する際には子育てしやすく、保育園などの施設もたくさんあることが条件になることも多いと思います。とはいえすべてを網羅した情報はなかなかあるようでないのが現状です。


こちらの福ナビというサイトでは全国の保育園等の一覧が地図上から調べられます。

保育園等一覧


またこちらのサイトでは公益財団法人東京都福祉保健財団による第三者評価が調べられます。

保育園などの第三者評価



各自治体による子育てに対する行政支援はそれぞれ違います。下記サイトからそれぞれのサービスが調べられます。

子ども・子育てサポートサイト


子育てに関しては私自身もそうですが、多くのご家庭で非常に関心があると思います。待機児童問題や医療費等に関して、また有能な医師がいる小児科など要望は多岐にわたります。
子供の環境に良い子育てができる地域に住めるようにしたいですよね。


福士に関しての情報はこちらのサイトからどうぞ
福ナビトップページ

実際に歩いてみる

ときどき耳にしますが、良い土地に良い家を建てました！と良いお話しかと思いましたら、「実は隣人が少しおかしな方で非常に困っており引越しを考えている」という話です。

一般的には、周辺環境を調べ価格が折り合い、家を建て・購入すれば終わりと思いますがそうではありません。冒頭のように人生を左右されるような状況になる可能性もあるのです。

それではこういったことを含めて調査はどのようにすれば良いのでしょうか。専門機関に依頼するのも可能かと思いますが、費用面が気になります。

一番の手っ取り早い解決方法は「散歩」です。

えっ！？と思われましたか？実は非常に有効な手段なのです。ただし以下のことに気をつけながら歩かなければなりません。


近隣スーパー

スーパーの価格帯も判りますし、利用者のマナーなども垣間見えます。


駅前

清掃はされているかなど利用者のマナーや駅前の治安も垣間見えます。


近隣公園

近くにお住いのご家庭や子どもが遊んでいると思います。遊具等はきちんと整備されているか、公衆トイレは綺麗に使用されているか、近年は少なくなりましたが、タバコの吸い殻が多数落ちていないか、といったことをチェックします。


近隣住民

ここが一番気になるところですね。実際にお隣さんをご訪問する方法が一番良いのですが、なかなかハードルが高いですよね。訪問すると少なくともその対応から人となりが想像できます。
実際に訪問できない場合は、物件の周辺を観察すると良いかも知れません。ただし迷惑にはならない範囲でお願いします。

多くの方々は新居を考えるとき、隣人と仲良く過ごせるかというのは非常に大事なポイントになっているようです。実際、数多くの隣人とのトラブルが警察などに相談されています。内容は「騒音」「ゴミ関連」「迷惑駐車」などが挙げられます。こういった問題は、お互いがきちんと話せば分かり合える場合がほとんどですが、多くの場合はそこまで至らず、最終的に第三機関に相談することになるようです。

このようにゴミ出しなどの様子を見ることによってある程度推測されることもできます。（※決して迷惑をかけない範囲でお願い致します）