One for 3 柿の木坂
株式会社プライムの西島様からご案内頂きまして、竣工取材を兼ねてオープンハウスにお邪魔させて頂きました。
本日はお招きいただき有り難うございます。
いえいえ、こちらこそ有り難うございます。
今回は集合住宅ですね。
オーナー様3人が住まわれる住居に、賃貸部分を合わせた集合住宅を作りました。
くつろぎの生活空間
こちらはオーナー様の住居部分ですね。
キッチンもちょうど良いサイズで使いやすそうです。ピアノも弾かれるんですね。防音は大丈夫ですか？
キッチンやベッドルームもシンプルに作り、ピアノがある部屋もしっかり防音されています。
今回大変だったところとこだわりのところはどこですか？
天井が傾斜になっているところです。北側斜線制限の関係もありますが、それを活かしたうえで、南側の天井から採光できるようにしました。リビングが明るく過ごしやすくなります。
敷居の段差などもなくスッキリしていますね。
ストレスなく過ごしていただけるようにデザインしました。
暮らしやすい賃貸
賃貸部分はどのように考えられましたか？
予算の関係もありましたが、動線を分けて各部屋に入れるように工夫したり、部屋の中も過ごしやすいようにスッキリとしたスタイルにしました。
キッチンやランドリースペースもスッキリして使いやすいように工夫しました。
収益性を確保するデザイン
賃貸併用住宅は収益性も大事ですね。
そうですね。暮らしやすさはもちろんですが、メンテナンスのしやすさや飽きのこないデザイン性が求められます。同時に入居者の目を引くデザインなども求められます。
そういった意味では、この物件はバランスよく作り上げることができたと自負しております。
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